1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
葛飾区
48.7万円/㎡
前年比-13.8%
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ネオコーポ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切一丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩12分
1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,671万円
43.4万円/㎡
1,096
2,146
3,196
4,246
AI査定結果
推定相場価格
2,671万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜3,196万円
34.8万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月29日
ネオコーポ堀切菖蒲園
2,300万円（37.3万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,300万円 | 37.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,450万円 | 39.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 1,880万円 | 30.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/11/04 | 1,880万円 | 30.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 32.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 32.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/02 | 1,880万円 | 30.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,180万円 | 35.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,100万円 | 34.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/01 | 2,200万円 | 35.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/02/28 | 2,380万円 | 38.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/15 | 2,580万円 | 41.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ネオコーポ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 2,300万円 | 37.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/23 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/16 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,600万円 | 45.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/06 | 亀有サンコーポ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.12㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 1,899万円 | 37.7万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/25 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 76.01㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ダイアパレス金町第1 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅20分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/18 | スカイワード亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 2,280万円 | 44.5万円 | 51.22㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ダイアパレス金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅19分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/24 | ネオコーポ第2お花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンハイツ水元公園 葛飾区東水元三丁目 | 金町駅27分 | 2,299万円 | 34.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,770万円 | 44.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、葛飾区では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は葛飾区の平均と比較して23.4%割安です。
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JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 15分
1981年築 / 5階建 / 41戸 / RC造