1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
葛飾区
52.4万円/㎡
前年比+3.9%
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ネオコーポ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切一丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩12分
1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,378万円
38.6万円/㎡
1,276
2,010
2,745
3,479
AI査定結果
推定相場価格
2,378万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,010万円〜2,745万円
32.6万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ネオコーポ堀切菖蒲園
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 32.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/02 | 1,880万円 | 30.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,980万円 | 32.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2025/08/06 | 2,180万円 | 35.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,100万円 | 34.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/01 | 2,200万円 | 35.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/02/28 | 2,380万円 | 38.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/15 | 2,580万円 | 41.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ネオコーポ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/23 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/30 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,200万円 | 37.6万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/12 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 1,899万円 | 37.7万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/16 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.48㎡ | 2LDK+納戸 | 7階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅19分 | 1,180万円 | 24.3万円 | 48.6㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/29 | ネオコーポ第2お花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンハイツ水元公園 葛飾区東水元三丁目 | 金町駅27分 | 2,299万円 | 34.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ネオコーポ第1お花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | サンフラワー堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅9分 | 1,950万円 | 31.5万円 | 61.81㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/11 | お花茶屋スカイハイツ 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,290万円 | 39.8万円 | 57.52㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | - | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/01 | ニューハイツ中川 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 2,580万円 | 39.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 白鳥壱番館ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅12分 | 1,800万円 | 38.4万円 | 46.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/12 | グリーンハイツ白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,860万円 | 39.7万円 | 46.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/17 | ネオコーポ金町 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅15分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.76㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/13 | エンゼルハイム金町 葛飾区金町四丁目 | 金町駅10分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/30 | タイガースマンション青戸 葛飾区青戸八丁目 | 青砥駅15分 | 1,580万円 | 33.2万円 | 47.61㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/30 | ローズハイツ青戸 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/07 | 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 1,680万円 | 35.8万円 | 46.92㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、葛飾区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は葛飾区の平均と比較して38.7%割安です。