ネオコーポ堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区堀切一丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
2,450万円
39.8万円/㎡
相場
2,646万円
42.9万円/㎡
1,029
2,107
3,185
4,262
AI査定結果
推定相場価格
2,646万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜3,185万円
34.2万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ネオコーポ堀切菖蒲園
2,450万円（39.8万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,450万円39.8万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2025/12/081,880万円30.5万円4階 61.6㎡ 1LDK+西
2025/11/041,880万円30.5万円4階 61.6㎡ 2LDK+S西
2025/10/171,980万円32.1万円4階 61.6㎡ 1LDK+S西
2025/10/061,980万円32.1万円4階 61.6㎡ 2LDK+S西
2025/09/021,880万円30.5万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2025/08/062,180万円35.4万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2025/07/262,100万円34.1万円4階 61.6㎡ 1LDK+S西
2025/03/012,200万円35.7万円4階 61.6㎡ 1SLDK西
2025/02/282,380万円38.6万円4階 61.6㎡ 1LDK+S西
2025/02/152,580万円41.9万円4階 61.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ネオコーポ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 2,450万円39.8万円61.6㎡3LDK4階 / 6階建 南1981年38戸RC
2025/12/02コープ野村綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅4分 3,180万円47.4万円67.05㎡3LDK1階 / 7階建 南1979年54戸RC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2023/09/16グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,580万円44.1万円58.52㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年44戸RC
2025/07/07ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,780万円43.9万円63.28㎡2LDK2階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/04/07朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,600万円45.2万円57.55㎡2LDK5階 / 5階建 南1986年44戸RC
2025/12/05亀有サンコーポ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 1,980万円32.9万円60.12㎡3DK5階 / 5階建 南西1979年16戸鉄骨造
2024/01/28グリーンパーク亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 2,380万円48.3万円49.29㎡2LDK2階 / 6階建 西1979年20戸RC
2025/04/16グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅29分 1,899万円37.7万円50.33㎡2LDK1階 / 6階建 北東1986年40戸RC
2025/05/25藤和亀有コープII
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 3,280万円43.2万円76.01㎡2LDK5階 / 9階建 南1981年63戸SRC
2024/02/18スカイワード亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 2,280万円44.5万円51.22㎡2DK4階 / 7階建 南1982年18戸SRC
2025/12/09ダイアパレス金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅19分 2,280万円39.6万円57.6㎡2LDK5階 / 6階建 南西1980年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は葛飾区の平均と比較して16%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
葛飾区
47.4万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名ネオコーポ堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区堀切一丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩12分
築年月1981年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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